Memoria de Calidades

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:
· Cimentación con losa de hormigón armado y estructura de pórticos de hormigón armado y forjados reticulares.

FACHADAS:
· Cítara de LADRILLO CARA VISTA, enfoscada por la cara interior, aislamiento y tabique de ladrillo hueco doble de 5 cm.

CUBIERTAS:
· Cubierta plana transitable, con impermeabilización de DOBLE LÁMINA ASFÁLTICA y aislamiento térmico con poliuretano proyectado.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR:
· Tabiques de ladrillo cerámico.

AISLAMIENTOS:
· Fachadas y cubiertas: Espuma de POLIURETANO PROYECTADO.
Separación de viviendas: Doble fábrica de ladrillo o cítara de ladrillo macizo FONO-RESISTENTE.

SOLERÍAS:
· Cocinas y baños: GRES (PORCELANOSA).
Resto de la vivienda: MÁRMOL BEIGE SERPIENTE 60X30 CM.
Sótano: Pavimento de hormigón fratasado mecánicamente.

REVESTIMIENTOS INTERIORES:
· Paramentos verticales:
Viviendas: Guarnecido y enlucido de yeso.
Cocinas y baños: Plaqueta cerámica (PORCELANOSA).
· Techos:
Viviendas: Guarnecido y enlucido de yeso.
Baño principal, pasillos y hall: Falso techo de ESCAYOLA LISA.
Baño no principal: Falso TECHO DESMONTABLE escayola acabado vinilo.

CARPINTERÍA INTERIOR:
· PUERTA DE ENTRADA DE ACERO, estampada y lacada, con doble chapa de acero 1,2 mm. y cerradura de seguridad embutida.
· PUERTAS DE PASO (SISTEMA BLOCK) en madera de SAPELLY barnizadas en fábrica con manivela de acero inoxidable.
· FRENTES DE ARMARIO formados por puertas correderas barnizadas en fábrica, montadas sobre perfilería de aluminio.

CARPINTERÍAS EXTERIOR:
· VENTANAS EXTERIORES DE ALUMINIO LACADO sobre premarcos de aluminio.
· DOBLE ACRISTALAMIENTO, tipo "CLIMALIT" 4+6+4 (PARSOL COLOR-Cámara aire-LUNA).
· PERSIANAS DE ALUMINIO con AISLAMIENTO TÉRMICO inyectado.

SANITARIOS:
· Baño principal: SANITARIOS PORCELANOSA mod. “ITACA” blanco.
· Baño no principal: SANITARIOS PORCELANOSA mod. “MAREA” blanco.
BAÑERAS DE METACRILATO reforzadas en fibra de vidrio con FONDO ANTIDESLIZANTE de SYSTEM-POOL BY PORCELANOSA.

GRIFERÍAS:
· Baño principal: MONOMANDO PORCELANOSA mod. “MARINE”
· Baño secundario: MONOMANDO PORCELANOSA mod. “MINI”

GAS NATURAL:
· Instalación de gas natural INDIVIDUAL, para calentador.

AGUA CALIENTE SANITARIA:
· Calentador instantáneo de gas de 13 Lts., alimentado por gas natural.

ELECTRICIDAD:
· Según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
MECANISMOS 1ª Calidad.

INSTALACIONES AUDIOVISUALES:
· Instalación de televisión y telefonía según Reglamento de Infraestructuras comunes de Telecomunicación según Real Decreto 401/2003
· Tomas de TV, TELÉFONO y TELECOMUNICACIÓN POR CABLE en Salón, Cocina y Dormitorio principal.
· PORTERO AUTOMÁTICO en portal y preinstalación de VIDEO-PORTERO.
· Preinstalación de ALARMA.

CLIMATIZACIÓN:
· Preinstalación de AIRE ACONDICIONADO y bomba de calor.

ASCENSORES:
· Puertas Automáticas en Cabinas y ACCESO A GARAJE.
· Capacidad para 6 personas.
· Solería de mármol.

PINTURA:
· Paredes: GOTELÉ APLASTADO grano fino.
· Techos: GOTELÉ PICADOgrado fino, excepto en cocinas y baños en PLÁSTICO LISO.

GARAJE:
· PUERTA de acceso de vehículos MOTORIZADA, con llave magnética, preparada para mando a distancia.

URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES:
· PISCINA COMUNITARIA de adultos e infantil.
· PISTA DE PADEL.
· Amplias ZONAS AJARDINADAS Y ZONAS RECREATIVAS para niños, de uso privado para el conjunto residencial.

NOTA IMPORTANTE:
Los materiales descritos en la presente Memoria de Calidades podrán sufrir toda variación o cambio que estime conveniente el Arquitecto Director de las Obras, siempre que, a juicio de éste, no perjudique la calidad de las mismas.