Residencial Marqués de Guadalmina

Estepona,

Detalles

Localización:
Estepona,
Call for Price
Tipo:
Proyectos Actuales
Estado:
En venta
PROYECTO EN CONSTRUCCIÓN :

 

 

Descripción de la Propiedad

El Residencial, por su magnífica ubicación, le ofrece la posibilidad de la práctica del Golf, disfrutar de las maravillosas playas y sol de la costa del Sol, también conocida como Costa del Golf. Situado en el término municipal de Estepona, a media hora del aeropuerto internacional de Málaga dispone de un fácil acceso que puede realizar mediante autopistas AP-7/E-15 o bien por la costa A-7 (Salida Benahavis).

Se encuentra a tan sólo cinco minutos de Puerto Banús, Campos de Golf de Guadalmina , concretamente junto campo de Golf Atalaya-Golf y a 1.000 metros de la playa de Guadalmina conocida por su gran extensión (1.500 m. de playa), por su zona arqueológica de bóvedas romanas del siglo III d.c. y por su calidad y servicios (se encuentra dotada de bandera azul).

La zona está totalmente equipada con servicios educativos, comerciales y sanitarios.El inmueble forma parte del conjunto residencial de uso privado constituido por 123 viviendas con tipologías de 1 a 3 dormitorios, áticos, dúplex, áticos con solarium y viviendas en planta baja con jardín de uso privado.


 

Precio de venta de vivienda con dos plazas de aparcamiento y trastero: Desde 268.000 € hasta 426.000 €+ IVA.  

Precio de venta de  plaza de aparcamiento y trastero: 18.000 €  +  IVA.

 

  • + LOS EDIFICIOS

    CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:

    La cimentación se ejecutará con losa de hormigón armado y estructura de pórticos de hormigón armado y forjados reticulares, según normativa E.H.E.

    FACHADAS:

    Se realizará mediante revestimiento exterior enfoscado “tipo marbellí”.

    CUBIERTAS:

    Existen dos tipos de cubiertas en el proyecto: Planas transitables que se ejecutarán mediante hormigón celular en formación de pendiente, aislamiento térmico, doble lámina asfáltica, capa de mortero de protección y solado final con solería cerámica. Inclinadas que se realizarán mediante faldón de teja curva cerámica con aislamiento térmico.

    ALBAÑILERÍA:

    En cuanto a cerramientos se pueden diferenciar: Cerramiento exterior: Formados por fábrica de ladrillo a la capuchina, compuesto por cítara de ladrillo macizo, embarrado de mortero, capa de aislamiento mediante poliuretano proyectado, cámara de aire y trasdosado de sistema de tabiquería seca. Separaciones entre viviendas: Fábrica de citara de ladrillo macizo perforado de ½ pie de espesor y trasdosado de sistema de tabiquería seca. Particiones interiores: Sistema de tabiquería seca aislado con panel de lana de roca.

    AISLAMIENTOS:

    Forjados:Aislamiento acústico con lámina tipo Impactodan o similar. Cerramientos: Aislamiento de poliuretano proyectado. Cubiertas: Aislamiento de poliuretano proyectado tanto en terrazas transitables como en faldones de tejas.

    GARAJE Y ZONAS COMUNES:

    Puerta de acceso de vehículos automatizada con apertura mediante llave magnética y mando a distancia. Sistema contra incendios según normativa. Acabado de suelo en aparcamiento mediante solera fratasada. En portales los paramentos irán decorados con mármol, madera o pintura al falso estuco. Se colocará un ascensor por portal con bajada hasta la planta de garaje, con capacidad para 6 personas con puertas automáticas en cabinas y acabados de gama alta. Antena parabólica.

  • + LAS VIVIENDAS

    SOLERÍAS:

    Los solados de la vivienda, excepto en zonas húmedas, terrazas y patios, se colocarán en parquet flotante laminado de Grupo Porcelanosa, incorporándole una lámina de aislamiento acústico. En zonas húmedas: Cocinas: Gres porcelánico marca Grupo Porcelanosa. Baño principal: Ston-ker marca Grupo Porcelanosa Baño no principal: Gres porcelánico marca Grupo Porcelanosa. Terrazas y patios viviendas: Solería de gres porcelánico, marca Grupo Porcelanosa.

    REVESTIMIENTOS INTERIORES:

    Los revestimientos interiores en paramentos verticales de zonas húmedas se aplacarán: Cocinas: Instaladas, con muebles altos y bajos, incluyendo electrodomésticos de primeras marcas europeas como Siemens, Bosch ó AEG (frigorífico, lavadora, lavavajillas, vitrocerámica, campana extractora, horno y microondas). Baños principales: Alicatados hasta el techo con plaqueta cerámica rectificada, marca Grupo Porcelanosa. Baños no principales: Alicatados hasta el techo con plaqueta cerámica, marca Grupo Porcelanosa. Los techos se ejecutarán mediante placa de yeso laminado sobre estructura metálica en el interior de la vivienda. Falsos techos de escayola en pasillos, hall y baño principal. Falso techo registrable de aluminio en baños no principales.

    CARPINTERÍA INTERIOR:

    La carpintería interior se resuelve mediante puerta de entrada blindada con acabado en madera y lacado en parte interna, con bisagras antipalanqueta y cerraduras de seguridad con 3 puntos anclaje. Las puertas de paso se colocarán con hojas lisas lacadas , manivelas de acero inoxidable y vidrios mateados en puertas vidrieras. Los frentes de armarios se montarán con hojas lisas lacadas incluyendo cajoneras, baldas y barra para colgar.

    CARPINTERÍA EXTERIOR:

    Mediante ventanas deALUMINIO ANODIZADO en color. Doble acristalamiento termoacústico, tipo “CLIMALIT” 4+6+4 (PARSOL COLOR-Cámara aire-LUNA) y vidrio de seguridad en ventanas de planta baja. PERSIANAS de aluminio yAISLAMIENTO TÉRMICO inyectado.

    SANITARIOS :

    Los aparatos sanitarios en baños serán de porcelana vitrificada, marca GRUPO PORCELANOSA. BAÑERAS Y PLATOS DE DUCHA DE METACRILATO reforzadas en fibra de vidrio con FONDO ANTIDESLIZANTE marca GRUPO PORCELANOSA. Columnas de hidromasaje para platos de ducha, marca GRUPO PORCELANOSA. Lavabos marca GRUPO PORCELANOSAencastrados en encimera de mármol en los baños.

    GRIFERÍAS:

    Las griferías de los baños serán monomando cromadas, marca GRUPO PORCELANOSA.

    AGUACALIENTE SANITARIA:

    El sistema de producción de agua caliente se realizará mediante termo individual.

    ENERGÍA SOLAR:

    Sistema de producción de agua caliente sanitaria mediante energía solar, complementario al sistema individual de la vivienda, según CTE.

    ELECTRICIDAD:

    La instalación eléctrica prevista será de grado medio-especial, según Reglamento de Baja Tensión y Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones. MECANISMOS de primera calidad.

    INSTALACIONES AUDIOVISUALES:

    Tomas de Televisión, Teléfono yAntena Parabólica en Salón, Cocina y todos los Dormitorios.

    SISTEMAS DE SEGURIDAD:

    Caja fuerte. Sistema de domótica, incluyendo conexión y desconexión de alarma, detector de movimientos y de apertura de puertas, encendido de aire acondicionado y conexión a central receptora, con mantenimiento gratuito durante el plazo de 9 meses.

    CLIMATIZACIÓN:

    Se realizará mediante instalación individual de AIRE ACONDICIONADO frío-calor mediante bomba de calor.

    PINTURA:

    La terminación en paramentos verticales de zonas nobles de viviendas se realizarán mediante pintura plástica, lisa y a color. Los paramentos horizontales se proyectarán con acabado liso en blanco. Los interiores de armarios mediante pintura plástica, lisa y en blanco.

    NOTA IMPORTANTE:

    Los materiales descritos en la presente Memoria de Calidades podrán sufrir toda variación o cambio que estime conveniente el Arquitecto Director de las Obras, siempre que, a juicio de éste, no perjudique la calidad de las mismas.

Planos

A continuación puede ver la disponibilidad de viviendas pulsando en el mapa sobre el marcador del bloque correspondiente.

 

Bloques Residencial Guadalmina

Avance de la obra

Mapa